定了!九江一地确认拆迁!补偿方案已出!

2021-07-07 07:00 来源:九江新闻网

近日,新三鼎建设项目地块

房屋征收补偿安置方案出炉

具体位置和补偿方案

一起来看看吧!

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征收范围

新三鼎建设项目地块拆迁范围位于五里街道八里村、十里街道黄土岭村,东至浔南安置小区,南至德化路,西至青年路,北至浔南大道(变电站),共征收房屋面积约10万平方米。

位置图
规划用途

依据《九江市浔南片区控制性详细规划》显示,浔南(XN-01)片区内主要土地用途为:居住用地、商业用地、中小学用地、社会停车场用地、防护绿地等。

可实现功能:完善片区综合服务能力,解决周边小区就近入学难、中医院停车难等问题。

规划图

征收期限

自征收决定公告发布之日起180天内完成全部房屋征收任务。

房屋征收补偿方式

1.非住宅补偿实行货币补偿和产权调换两种方式。

(1)选择货币补偿方式的:

以房屋征收决定发布之日为评估时点,被征收房屋有完全产权的(拥有房屋及土地所有权)根据被征收房屋的区位、成新、结构,面积等因素,由依程序选定的评估机构确定最终货币补偿价格;土地租赁户所建合法房屋和地上附着物的实行货币补偿安置,房屋和地上附着物货币补偿价值由选定的评估按被征收房屋和地上附着物重置价格进行评估确定。

(2)选择产权调换方式的:

房屋完全产权人(拥有房屋及土地所有权)选择产权调换的,对被征收非住宅房屋价值和用于产权调换的非住宅房屋价值以房屋征收决定发布之日为评估时点分别评估,按等价值进行产权调换,调换结清之间差价。

3.其它补偿

(1)  征收非住宅房屋符合“有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续,且营业执照或其他相关生产经营行政许可手续上载明的营业场所为被征收房屋”条件的,按被征收房屋营业面积评估价值的4%给予一次性停产停业损失补偿(非住宅给予停产停业损失的,不再支付临时安置补助费)。

(2)被征收房屋装饰装修价值补偿按房地产价格评估机构评估确定。

(3)附属物补偿按《九江市房屋征收项目附属物补偿标准参照表》执行。

(4)  非住宅房屋搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米8元标准计算。

(5)机器设备、库存拆装搬迁等费用由委托的评估机构进行评估,并按评估确定的标准给予一次性补偿。

(6)非住宅租金损失补偿。营业店面30元/㎡,生产用房20元/㎡,仓库、办公用房12元/㎡的标准,给予6个月租金损失补偿。(被征收人给予租金损失补偿的不再支付临时安置补助费)

补助和奖励办法

凡在征收规定的期限内签订征收补偿协议并完成搬迁缴交钥匙的,给予每户6000元的搬迁进度奖。

补偿款支付方法

根据与被征收人签定的征收补偿协议,征收人向被征收人开具领款凭证(银行存折),被征收人凭存折到征收人办理存款业务的金融机构领取补偿款。


责任编辑:新闻网邱明莹

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